| Любовь_Николаевна | Дата: Среда, 14.08.2013, 11:23 | Сообщение # 1 |
Председатель
Сообщений: 45
Репутация: 3
Статус: Offline
| Дом по улице Тухачевского 72, был построен ООО
«ДВМП» для ветеранов ООО«ДВМП» и сдан в декабре 1998 г. Сразу после сдачи и
расселения передан на баланс администрации г. Владивостока. Дом при сдаче бы
укомплектован приборами учета тепловой энергии, ГВС и ХВС, пожарной сигнализацией
и принудительной вентиляцией. За период с 1999г. по 2010 г. дом находился
под управлением ЖЭУ Первореченского района, а затем
Первореченской Управляющей Компании. Сразу же после заселения, зимой 2009-2010 г.
в доме были переморожены внутридомовые трубы отопления коридоров на всех 14 этажах.
Залив был устранен, но закрыты задвижки на отопление коридоров.
Позднее все отопительные радиаторы в коридорах были демонтированы УК.
Приборы учета с момента сдачи дома, не были подключены и в последствии
демонтированы или частично демонтированы. Пожарная сигнализация и насосы
принудительной вентиляции не введены в эксплуатацию и частично
демонтированы или поржавели. В связи с ежегодными порывами коммуникаций
и заливами весь дом покрывается грибком. Все коллективные жалобы в Первореченскую Компанию на халатное
отношение к своим обязанностям результата не имели. В 2009 году на общем собрании собственники приняли решение о создании
ТСЖ.
С27.01.2010 г ТСЖ «Тухачевского 72» было зарегистрировано под
управлением УК «Мажордом».
Исправить то, что разрушено в доме за 10 лет эксплуатации УК даже сменив
Первореченскую УК на УК ООО «Мажордом» не получилось.
За период управления ТСЖ, без УК, с 01.03.2011 г.
проделана большая работа по утеплению дома, в связи с не
отапливаемыми коридорами застеклены 13 общих лоджий и
отремонтированы и восстановлены все двери на всех 14 этажах, заключены договора и
установлен ПУ на все эенергоресурсы.. Восстановлена часть ржавых
коммуникаций и изоляции тепловых труб. Все ремонтные работы и
установка ОПУ проводились за счет средств текущего ремонта и доходов ТСЖ «Тухачевского 72».
В 2012 г. проведен косметический ремонт на всех 14 этажах.
В целях охраны от вандализма установлено видеонаблюдение.
Члены ТСЖ «Тухачевского 72» на общем собрании членов ТСЖ
от25.02.2012 г. проголосовали о вступлении в адресную программу по
проведению капитального ремонта многоквартирного дома по Федеральному закону от
21.07.2007 г. № 185-ФЗ на 2012 г. но о внесении 5% взносов проголосовало
меньшинство. Их можно понять. Люди розачарованы. С 1999 года
платили за текущий ремонт, которого, до создания ТСЖ никогда не
было.
|
| |
|
|
| Любовь_Николаевна | Дата: Среда, 14.08.2013, 11:37 | Сообщение # 2 |
|
Председатель
Сообщений: 45
Репутация: 3
Статус: Offline
| Инициативная группа членов ТСЖ произвела
расчеты, соответственно тарифов тех лет, оплаченной
собственниками сумм за 10 лет:
тариф за текущий ремонт 1-2 этаж -
5.29 руб. х627,7 кв.м.= 3320,5 ) +
тариф за текущий ремонт
3-14 этаж 7.07руб. х 3880.3 кв.м. =
27433.72)
=30754,22 руб.
Всего за текущий ремонт. (за год) было
выплачено – 369050,64руб.
За период с 1999г. по 27.01.2010 г =
3690506,4 рубля,
которые были регулярно оплачены, но ни капитальный,
ни текущий ремонт в доме № 72 по улице Тухачевского за период с 1999г. по
27.01.2010 г – не производился. В настоящее время многое изменилось, в доме стало
уютнно и теплее, хотя проливные дожди в июле 2013
г. выявили новые проблемы.
Оказывается такие прочные внешне кирпичные стены
дома, пропускают дождевые воды, через полости в кирпичной кладке.
Июльские дожди 2013 г. практически затопили квартиры с
14 по 4 этажи. Сейчас ТСЖ изыскивает средства,
подрядчика и материалы для герметизации фасада
МКД.
В связи с такими неожиданно вскрывшими проблемами в
этом году не удается благоустроить детскую площадку, средств – не
хватает.
:'(
|
| |
|
|
| Любовь_Николаевна | Дата: Среда, 14.08.2013, 11:48 | Сообщение # 3 |
|
Председатель
Сообщений: 45
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Но мы не унываем, уже нашли и заказали в интернете:
не дорогую, пластиковую горку для
малышей.
Удивительно, но с созданием ТСЖ - появилось так
много маленьких детей и скоро еще несколько мамочек появятся на детской
площадке со своими малышами - будущими членами ТСЖ!
|
| |
|
|
