Приветствую Вас Гость
Суббота
18.08.2018
03:27

ТСЖ "Тухачевского 72"

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Категории » Форум » Наша история!
Наша история!
Любовь_НиколаевнаДата: Среда, 14.08.2013, 11:23 | Сообщение # 1
Любовь_Николаевна
Председатель
Сообщений: 40
Репутация: 3
Статус: Offline
Дом по улице Тухачевского 72,  был построен ООО 
«ДВМП» для ветеранов ООО«ДВМП» и сдан в декабре 1998 г. Сразу после сдачи и
расселения передан на баланс администрации г. Владивостока. Дом при сдаче бы
укомплектован приборами учета тепловой энергии, ГВС и ХВС, пожарной сигнализацией
и  принудительной вентиляцией. За период с 1999г. по 2010 г. дом находился
под управлением ЖЭУ Первореченского района,  а затем 
Первореченской Управляющей Компании. Сразу же после заселения, зимой 2009-2010 г.
в доме были переморожены внутридомовые трубы отопления коридоров на всех 14 этажах.
Залив был устранен, но  закрыты задвижки на отопление коридоров.
Позднее все отопительные радиаторы в коридорах были демонтированы УК.
Приборы учета с момента сдачи дома, не были подключены и в последствии
 демонтированы или частично демонтированы. Пожарная сигнализация и насосы
принудительной вентиляции не введены в эксплуатацию и частично
демонтированы или поржавели.  В связи с ежегодными порывами коммуникаций
и заливами весь дом покрывается  грибком.                                                                                                                                                                                                       Все коллективные жалобы  в  Первореченскую  Компанию на халатное
отношение  к своим обязанностям  результата не имели.                                                                                                                                                                                                                В 2009 году на общем собрании собственники  приняли  решение о создании
ТСЖ.                                                                                                                              
С27.01.2010 г   ТСЖ «Тухачевского 72» было зарегистрировано  под
управлением УК «Мажордом».                                                                                                                                                                      
Исправить  то, что разрушено в доме за 10 лет эксплуатации УК даже сменив
Первореченскую  УК на УК ООО «Мажордом» не получилось.

За период управления ТСЖ,  без УК, с 01.03.2011 г.
проделана  большая  работа по утеплению дома, в связи с не
отапливаемыми  коридорами застеклены 13 общих лоджий  и
отремонтированы и восстановлены все двери на всех 14 этажах, заключены договора и
установлен  ПУ на все эенергоресурсы.. Восстановлена часть ржавых
коммуникаций и изоляции  тепловых  труб.  Все ремонтные работы и
установка ОПУ проводились за счет средств текущего ремонта и доходов  ТСЖ «Тухачевского 72».
В 2012 г. проведен косметический ремонт на всех 14 этажах.
В целях охраны от вандализма установлено  видеонаблюдение.
Члены ТСЖ «Тухачевского 72» на общем собрании членов ТСЖ
от25.02.2012 г. проголосовали о вступлении в  адресную программу по
проведению капитального ремонта многоквартирного дома по Федеральному закону от
21.07.2007 г. № 185-ФЗ  на 2012 г. но о внесении 5% взносов проголосовало
меньшинство. Их можно понять. Люди розачарованы.   С 1999  года
платили за текущий ремонт,  которого, до создания ТСЖ никогда не
было.
 
Любовь_НиколаевнаДата: Среда, 14.08.2013, 11:37 | Сообщение # 2
Любовь_Николаевна
Председатель
Сообщений: 40
Репутация: 3
Статус: Offline
Инициативная  группа членов ТСЖ  произвела
расчеты, соответственно тарифов тех лет, оплаченной
собственниками сумм за 10 лет:
тариф за текущий ремонт 1-2 этаж -

5.29 руб. х627,7 кв.м.= 3320,5 ) +
тариф за текущий ремонт

3-14 этаж  7.07руб. х 3880.3 кв.м. =

27433.72)

=30754,22  руб.

Всего  за текущий  ремонт. (за год) было

выплачено  – 369050,64руб.

За  период с 1999г. по 27.01.2010 г =

3690506,4 рубля,

которые были регулярно оплачены, но  ни капитальный,

ни текущий ремонт в доме № 72 по улице Тухачевского за период с 1999г. по

27.01.2010 г – не производился. В настоящее время многое изменилось, в доме стало

уютнно и теплее, хотя проливные дожди в июле 2013

г. выявили  новые проблемы.

Оказывается такие прочные внешне  кирпичные стены

дома, пропускают дождевые воды, через полости в кирпичной кладке.

Июльские дожди 2013 г. практически затопили квартиры с

14 по 4 этажи. Сейчас ТСЖ изыскивает  средства,

подрядчика и материалы для герметизации  фасада

МКД.

В связи с такими неожиданно вскрывшими проблемами в

этом году не удается благоустроить детскую площадку, средств – не

хватает.

:'(
 
Любовь_НиколаевнаДата: Среда, 14.08.2013, 11:48 | Сообщение # 3
Любовь_Николаевна
Председатель
Сообщений: 40
Репутация: 3
Статус: Offline

 


 

Но мы не унываем,  уже нашли и заказали в интернете:
 не дорогую, пластиковую горку  для
малышей.                                                                                                                                                                                      
Удивительно,  но с созданием ТСЖ -    появилось так
много маленьких детей
и скоро еще несколько мамочек  появятся на детской
площадке со своими малышами - будущими членами ТСЖ!

smile

 

 
Форум » Категории » Форум » Наша история!
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: