|
Отчет председателя Правления ТСЖ от 14.03.2020
|
|
| Любовь_Николаевна | Дата: Суббота, 14.03.2020, 21:00 | Сообщение # 1 |
Председатель
Сообщений: 45
Репутация: 3
Статус: Offline
| Отчет председателя Правления ТСЖ «Тухачевского 72» овыполнении сметы 2019г.
На начало, на 1 января 2019 года На счету ТСЖ было - 3393.64 В течении года поступило – 3221780.24 Израсходовано - 3032398.55 Остаток на 01.01.2020 г. 192775.23 Взносы врезервный фонд «Кап.ремонт» - 252923.03руб н а 1 января 2020 года на счете«Кап.ремонт» 1044308.41 руб. Посостоянию на 01.01.2020 г. задолженность собственников жилья перед ТСЖ составляет – 165115.28.(Должники) Услуги поставщиков услуг составили в 2019год на сумму - 2 445 846,64 руб.ООО «УК Квартал» - за санитарнотехническое обслуживание – 1299124.00руб.В эту суммы за санитарно –техническоеобслуживание МКД перечислено ООО «УК Квартал» отдельным договором и актами за
промывку/опрессовку тепловых сетей МКД а также доплаты дворнику за покостравы, уборку снега чистку подвала и тех.этажа, ремонт кровли холла. МУП РКЦ за ведение бухгалтерского учетаи налогообложения – 119506.55 рубУслуги банка и Гис ЖКХ 18000.00На спец счет фонд «Кап.ремонт»перечислено – 252923.03На административные и хозяйственныерасходы - 67748.29В смете на 2019 г Адм. и Хоз.(канцелярские)расходы – 75000.00 Фактическиизрасходовано – 67748.29. Экономия 7251.71 руб. Средствас Фонда «Кап.ремонт» в размере - 852500.00руб. использованы на герметизацию 341кв.м. фасада тех.этажа МКД На освещение придомовой территориибыли закуплены светодиодный прожектор и камера. взамен утраченной. на сумму 25500.00руб. Судебныеиздержки ТСЖ на представителя в суде по многочисленным искам 2016-2018 годов. в размере 48000.00 руб.Досих пор не получены.Не смотря на судебные решения окомпенсации судебных издержек и предъявленные исполнительные листы Службу
судебных приставов осенью 2017 года, ТСЖ до сих пор не может получить
компенсацию затрат ТСЖ на судебные расходы по решению суда и исполнительным
листам. Все начисления и расчеты споставщиками услуг проводились согласно, договоровна ремонтные работы и санитарно-техническое обслуживание МКД, которые
обсуждались и заключались, только после обсуждения на Правлении ТСЖ. Все проводки подтверждены банковскими выписками и Актамивыполненных работ.
|
| |
|
|
| Любовь_Николаевна | Дата: Суббота, 14.03.2020, 21:11 | Сообщение # 2 |
|
Председатель
Сообщений: 45
Репутация: 3
Статус: Offline
| - 2 -Затратыэнергоресурсов ТСЖ "Тухачевского 72" в 2019 г. Потреблениеэлектроэнергии за 2019г. – 13546 кВт Количество тепла за 2019 г. – 708.038 ГКал. Количество горячей воды за 2019 г. – 3775.83 куб.м. Количество холодной воды зв 2019 г. – 5687.00 куб.м.При проведении ревизии бухгалтерских документов, учетадвижения мат. средств тсж. Ревизором ТСЖ Токаревой С.Г.- . фактоврасходования денежных средств на неустановленные цели не выявленоПодотчетныесуммы использованы по назначению. Нецелевых поступлений и расходов нет. Поступившие от собственников помещениймногоквартирного дома средства израсходованы на оплату поставщикам коммунальных
услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда.Проверкой полноты поступлений и целевого использования, предусмотренныхСметой на содержание и текущий ремонт жилищного фонда установлено:Поступившиеот собственников помещений многоквартирного дома средства израсходованы на оплатупоставщикам коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого
фонда строго по назначению и носят целевой характер.Оплата собственников КУ производитсябезналичным путем. По состоянию на 31.12.2019г.задолженность собственников жилья перед ТСЖ составляет – 165115.28 руб.. Причинойобразовавшейся недоплаты в ТСЖ является несвоевременное и неполное внесение
собственниками жилых помещений денежных средств за потребленные услуги.За 2019 г Правление ТСЖ, ежемесячно, 15 -16 числа каждого месяца проводилособрание Правления ТСЖ, всего за год проведено 3 ОСЧ ТСЖ и 12 плановых и 1
неплановое собраниеПравления ТСЖ, на которых члены Правления ТСЖ решали вопросы ремонта и несвоевременных оплат ОАО «ВымпелКом»за использование МОП \кровля\ - дляустановки антенн и оборудования сотовых баз. Выписка из протокола Правления ТСЖ № 10от 15.10.2019 г. 1.1. Еще в октябре 2019 Правление ТСЖ (Протокол № 10 от 15.10.2019) приняло решение. после оплаты задолженност и ОАО «ВымпелКом», закупить керамогранитную плитку,
клей и произвести укладку плитки на 1 этаже. На 10.11.2019 ОАО «ВымпелКом»,
оплатил только КУ по кв.№ 3, за 9 месяцев 2019 года. Со слов члена ТСЖ, В.А.
Сергеева, который ведет переговоры о задолжности перед ТСЖ, с директором
Дальневосточного филиала ОАО «ВымпелКом», счета будут оплачены к концу года.
Поступило предложение, на полученные средства от ОАО «ВымпелКом», согласно смете на 2019 год: 1) 2) 1.Закупить керамогранитную плитку, из расчета 24.кв.м + 22 кв.м. х 13 этажей и начать
кладку зимой, так как на кладку керамогранитной плитки сезонный режим не
имеет влияния. 3) 2. Закупить, согласно смете, для детской площадки, детский спортивный комплекс/тренажер, с установкой весной
2020 г. (по сниженным ценам в осенне-зимний
|
| |
|
|
| Любовь_Николаевна | Дата: Суббота, 14.03.2020, 21:13 | Сообщение # 3 |
|
Председатель
Сообщений: 45
Репутация: 3
Статус: Offline
| - 3-Плитку закупили в конце ноября на сумму - 70356.08 руб. Стоимость 1 плитки 60 х 60 - 155 руб.\ Стоимостьукладки плитки - 62400.00 руб. \ 1300.00за кв.м.\ Итого ТСЖ затратило - 132758.08 руб. – оплачено безналично.В 2020 году в Технодроме была закуплена дешевая. коричневогооттенка. плитка на сумму 49620.75 руб. Член правления ТСЖ Граф Е.Н. обещаланайти «рабочих укладчиков» - кладкуплитки более дешевле, также безналично за 700 руб\кв.м. (?)В ноябре 2019 выбрать детский спортивный комллекс, покаталогам ООО «ОРАНЖ» была предоставлена членам Правления. Граф Е.Н. Киптенко
Н.Д. и Михальченко Г.К. которые на собрании Правления ТСЖ в декабре, ответили,
что «Ничего не выбрали. Было некогда»ВпервыеТСЖ не израсходовало на конец года 192775.23 руб. предназначенныхдля покупки детского спортивногокомплекса.- это ответ на упреки, в адрес председателя ТСЖ - почему до сих пор не может оборудовать детскуюплощадку, потому, что каждый раз при составлении сметы – члены правления были против дорогих детских комплексов, предлагаяпотратить деньги на какой либо важный ремонт.ИОТОГО, на НЕ состоявшемся отчетномсобрании ОСЧ ТСЖ от 29.02.2020 и повторно состоявшимся 14 марты 2020 ОСЧ ТСЖ членами правления ТСЖ были высказаны претензиив адрес Председателя Правления ТСЖ, которые поддержали еще с десяток
собственников ТСЖ:Председательправления ТСЖ не советуясь с членами правления ТСЖ выбрала плитку серого цвета,
дороже чем предлагали члены Правления (коричневую!)
Председательправления ТСЖ не поднимает плату за использование МОП МКД для ВладЛинка,
Подряда, Вымпелкома и других операторов связи. Предлагая: «не хотят платить больше, отключитьи гнать в шею!»
«Кудапредседатель ТСЖ тратит «наши» деньги – мы не знаем!» – заявили члены Правления ТСЖ Граф Е.Н., Ржевский Д.Р.которые 6-й год, являются членами Правления ТСЖ, и все эти 6 лет, ежемесячно обсуждали бухгалтерскиеотчеты, подписывали протоколы заседаний Правления ТСЖ - которые потом вывешивались
на доску обьявлений ТСЖ. Как же они выполняли свои обязанности членов Правления
ТСЖ все это время, не видя ежемесячных отчетов и договоров?
|
| |
|
|
| Любовь_Николаевна | Дата: Суббота, 14.03.2020, 21:16 | Сообщение # 4 |
|
Председатель
Сообщений: 45
Репутация: 3
Статус: Offline
| - 4 -
Члены правления ТСЖ Граф Е.Н. и Ржевский Д.Р именно , с15.11.2019, 16.12.2019, 20.01.2020, 17.02.2020 присутствуя на собрании Правления ТСЖ – преднамеренно предьявлялинеобоснованные претензии по уборке МКД, сантехнику ТСЖ - ИП ТронинМ.Ю. (почему платим ему так много 10000.00 руб, зачем? Можно простовызывать сантехника и платить ему за каждый вызов!) - затягивали время и не обсуждали важные вопросыповестки, такие как «мусорную реформу» иуменьшение тарифа КП за сан.обслуживание в связи с мусорной реформой, Невнесли ни одного предложения в повесткуОСЧ ТСЖ и участвовали в обсуждении повестки и подготовки к 2-м ОСЧ ТСЖ (по мусорной реформе 30 декабря 2019) и отчетное ОСЧ ТСЖ. Подготовкук НГ и даже на 10-летний юбилей ТСЖ в январе 2020 года, были проигнорированы и
протоколы за этот период были подписаны только Председателем Правления ТСЖ и членом правления ТСЖ Лукьяновм А.А.
Членыправления ТСЖ Киптенко Н.Д и Михальченко Г.К. избранные в феврале 2019 года, под
влиянием старожилов правления ТСЖ Граф Е.Н.и Ржевский Д.Р тоже отказались подписывать протокол обьясняя свой поступок: «они не подписывают, а я почему должна…» - согласно ЖК - это не выполнение своих обязанностейчленов Правления ТСЖ, а по АК - саботаж работыПравления ТСЖ.
Зачемвсе это им было нужно? Ведь еще в 2017 году именно Граф Е.Н. и РжевскомуД.Р, в
связи с заболеванием, мной былопредложено – стать новым председателем правления ТСЖ, с обещанием помогать и подсказывать, но Ржевскийотказался из за занятости, а Граф Е.Н. сначала согласилась, но просила датьвозможность ознакомится – знакомилась почти 2 года, но сразу после 12 декабря 2018 года, когда мне под моими окнами, подожгли второй автомобиль, Граф Е.Н сказала:«ЛюбовьНиколаевна, на меня не надейтесь, я отказываюсь, мне муж запретил, я не хочу, чтобы мне тоже машину поджигали» Какработать с таким ненадежными членами правления ТСЖ?Есличлен Правления с 6-летним стажем, Ржевский Д.Р. - в прошлом году, на правлении ТСЖ 15.03.2019, сразу после ОСЧ ТСЖ говорил: «ЛюбовьНиколаевна, почему вы не подаете в суд за клевету, на тех, кто постоянно вам хамит и клевещет навас, прямо на ОСЧ ТСЖ, мы все, члены Правления ТСЖ пойдем свидетелями и
подтвердим, что это клевета – пусть хотя бы их оштрафуют за клевету!» а уже вэтом году практически сорвал ОСЧ ТСЖ на 29 февраля, (забрал бюллетени, урну для
голосования и унес) со словами: «присосалась к кормушке» - эту фразу я слышала несколько раз, какраз от человека, который подавал на меня и ТСЖ - 7 исков, требовал по 250 тысяч, но все иски проиграл…
Председатель ПравленияТСЖ «Тухачевского 72» Димитрюк Л.Н.
14.03.2020
|
| |
|
|
