ТСЖ "Тухачевского 72"

Отчет председателя Правления ТСЖ «Тухачевского 72» о выполнении сметы 2017г.

На начало, на 1 января 2017 года

На счету ТСЖ было - 69358.67

В течении года поступило - 3321254.92 руб.

Израсходовано - 3309040.65 руб.

Остаток на 01.01.2018 г. – 81572.94 руб.

Из них услуги поставщиков услуг составили - 2309540.74 руб.

ООО «УК Квартал» - за санитарно техническое обслуживание – 952160.00 руб.

Из этой суммы на санитарно –техническое обслуживание МКД потрачено 837410.00 руб.

114750.00 руб. перечислено ООО «УК Квартал» отдельными договорами и актами за промывку/опрессовку тепловых сетей, ремонт аварийной канализации, юридические консультации, а также доплаты дворнику за покос травы и уборку снега в зимний период 2017 г.

МУП РКЦ за ведение бухгалтерского учета и налогообложения – 77079.00 руб

Услуги банка и РКЦ – 109413.03 руб.

На спец счет фонд «Кап.ремонт» перечислено - 362624.27 руб.

ООО «ДЭК» (транзит до 1 августа 2017) – 513411.13 руб.

На административные и хозяйственные расходы - 86001.99 руб.

В смете на 2017 г Адм. и Хоз расходы - 75000.00 руб.

перерасход составил 11.001.99 руб. 14.67%

(допустимый перерасход составляет менее 20%)

Остаток на начало 2016 года: 22421.17 руб.

Поступило: 3330661.97 руб.

Израсходовано: 3283724.47руб.

Остаток на счету: 69358.67 руб.

Из них 687000.00 руб. были получены за использование МОП (лестничные перекрытия, кровля, тех этаж.) сторонникми организациями

Эти средства, по решению ОСЧ ТСЖ от 25.02.2017 Протокол № 20, были потрачены на ремонтные работы МКД

- 2 -

Ремонт и закупка двигателя для пассажирского лифта –

Установка шлагбаума 102412.00 руб.

Аварийный ремонт канализации 20000.00 руб.

А также на погашение задолженности собственников по оплате КУ за 2017 – 123662.35 руб.

На спец счет «Кап.ремонт» перечислено - 362624.27 руб.

Ежемесячно ТСЖ оплачивает за обслуживание МКД

В 2017 году - не было выполнено утепление и герметизация западной части фасада тех этажа,341 кв.м. за счет средств Фонда «Кап.ремонт» из за не предоставленной в ЖИ сметы, требуемого формата.

Средства с Фонда «Кап.ремонт» не использованы и внесены в смету 2018 г.

Не была закуплена и установленная на детской площадке МКД карусель из за повышенных цен, предлагаемых фирмами Владивостока.

На освещение придомовой территории были закуплены новые светодиодные светильники на сумму 28 252.00 руб.

- 3 -

При тщательном осмотре облицовки фундамента Правление обнаружило, что трещины незначительные и будут отремонтированы вместе с кап. ремонтом и утеплением всего фасада МКД.

Все невыполненные работы в 2017 году перенесены в смету на 2018 г.

Судебные издержки ТСЖ на представителя в суде по многочисленным искам собственника ¼ части квартиры № 31 составили - 30000.00 руб.

Почтовые расходы на заказные письма собств кв. № 31 - 936. Руб.

Не смотря на судебные решения о компенсации судебных издержек и предъявленные исполнительные листы Службу судебных приставов осенью 2017 года, ТСЖ не может получить компенсацию затрат ТСЖ на судебные расходы по решению суда и исполнительным листам, по причине:

Невозможно взыскать с собственника ¼ доли квартиры № 31

Так как он является безработным, не имеющим заработка, другого жилья и имущества.

Все начисления и расчеты с поставщиками услуг проводились согласно, договоров на ремонтные работы и санитарно-техническое обслуживание МКД, которые обсуждались и заключались, только после обсуждения на Правлении ТСЖ. Все проводки подтверждены банковскими выписками и Актами выполненных работ.

За 2017 г Правление ТСЖ, ежемесячно, 15 числа каждого месяца проводило собрание Правления ТСЖ, всего за год проведено 2 ОСЧ ТСЖ и 12 собраний Правления ТСЖ, на которых члены Правления ТСЖ решали вопросы ремонта, расчетов, выбор подрядчика и обсуждение бытовых проблем МКД.

Работу Правления ТСЖ в 2017 г ревизором ТСЖ Грушковской В.А. - отмечена как удовлетворительная.

Затраты энергоресурсов ТСЖ "Тухачевского 72" в 2017 г. За период с 01.01.2017 по 31.12.2017 Потребление электроэнергии за 2017г. – 345180 кВт Количество тепла за 2017 г. – 732.987Гкал. Количество горячей воды за 2017 г. – 4465.38 куб.м. Количество холодной воды зв 2017 г. – 6807 .0 куб.

- 4 -

При проведении ревизии бухгалтерских документов, учета движения мат. средств ТСЖ ревизором ТСЖ Грушковской В.А. фактов расходования денежных средств на неустановленные цели не выявила.

Работу Правления ТСЖ в 2017 г ревизором ТСЖ Грушковской В.А отмечена как удовлетворительная.

Подотчетные суммы использованы по назначению. Нецелевых поступлений и расходов нет. Поступившие от собственников помещений многоквартирного дома средства израсходованы на оплату поставщикам коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда.

По состоянию на 31.12.2017г. задолженность собственников жилья перед ТСЖ составляет – 123662.35 руб. Причиной образовавшейся недоплаты в ТСЖ является несвоевременное и неполное внесение собственниками жилых помещений денежных средств за потребленные услуги.

Председатель Правления ТСЖ «Тухачевского 72» Димитрюк Л.Н. 24 февраля 2018 г.