Отчет председателя Правления ТСЖ «Тухачевского 72» о выполнении сметы 2018г.

На начало, на 1 января 2018 года

На счету ТСЖ было - 84 223,72

В течении года поступило - 2 773 448,73

Израсходовано - 2 854 278,91

Остаток на 01.01.2019 г. 3 393,54

Взносы в резервный фонд «Кап.ремонт» - 351 616,93руб

По состоянию на 31.12.2018г. задолженность собственников жилья перед ТСЖ составляет – 252 623,20 руб.

За 2018 год оказано услуг поставщиками на сумму - 2 445 846,64руб.

Оплачено поставщикам услуг в 2018г. на сумму– 2 399 474,94 руб.

В январе-феврале 2019 года вся кредиторская задолженность -46371.70 руб. за 2018 год погашена в полном размере.

Услуги поставщиков услуг составили –

ООО «УК Квартал» - за санитарно техническое обслуживание – 1183560.00 руб.

Из этой суммы на санитарно –техническое обслуживание МКД 114750.00 руб. перечислено ООО «УК Квартал» отдельными договорами и актами за промывку/опрессовку тепловых сетей, ремонт аварийной канализации, юридические консультации, а также доплаты за покос травы, чистку подвала и тех.этажа, ремонт кровли холла.

МУП РКЦ за ведение бухгалтерского учета и налогообложения – 77079.00 руб

Услуги банка и РКЦ – 105121.71

На спец счет фонд «Кап.ремонт» перечислено – 351617.03 руб.

На административные и хозяйственные расходы - 49633.76 руб.

В смете на 2018 г Адм. и Хоз. (канцелярские)расходы – 75000.00 Фактически израсходовано - 55467.46

Экономия составила 19532.54 руб.

Средства с Фонда «Кап.ремонт» не использованы и внесены в смету 2019 г.

На освещение придомовой территории были закуплены новые светодиодные светильники на сумму 28 252.00 руб.

- 2 -

Еще в 2017 году, судебные издержки ТСЖ на представителя в суде по многочисленным искам собственника ¼ части квартиры № 31 составили - 48000.00 руб.

Не смотря на судебные решения о компенсации судебных издержек и предъявленные исполнительные листы Службу судебных приставов осенью 2017 года, ТСЖ до сих пор не может получить компенсацию затрат ТСЖ на судебные расходы по решению суда и исполнительным листам, по причине:

Невозможно взыскать с собственника ¼ доли квартиры № 31

Так как он является безработным, не имеющим заработка, другого жилья и имущества. (!)

Все начисления и расчеты с поставщиками услуг проводились согласно, договоров на ремонтные работы и санитарно-техническое обслуживание МКД, которые обсуждались и заключались, только после обсуждения на Правлении ТСЖ. Все проводки подтверждены банковскими выписками и Актами выполненных работ.

За 2018 г Правление ТСЖ, ежемесячно, 15 числа каждого месяца проводило собрание Правления ТСЖ, всего за год проведено 1 ОСЧ ТСЖ и 12 плановых и 1 неплановое собрание Правления ТСЖ, на которых члены Правления ТСЖ решали вопросы ремонта, расчетов, выбор подрядчика и обсуждение бытовых проблем МКД.

Фактически поступлений получено больше, чем запланировано на 216 088,72 руб. в связи с тем, что в Смете доходов и расходов в плане не было запланировано поступление ОДН по водоснабжению, водоотведению, электроэнергии. Сумма фактических платежей должна быть больше на сумму не начисленных платежей населению по ОДН за 2018г,, который был доначислен собственникам в январе 2019 г

Затраты энергоресурсов ТСЖ "Тухачевского 72" в 2018 г. За период с 01.01.2018 по 31.12.2018 Потребление электроэнергии за 2017г. – 11196 кВт Количество тепла за 2017 г. – 763.396ГКал. Количество горячей воды за 2017 г. – 5040.7 куб.м. Количество холодной воды зв 2017 г. – 6114.00 куб.м.

- 3 -

При проведении ревизии бухгалтерских документов, учета движения мат. средств ТСЖ аудитором МУП РКЦ Насоновой Ольгой Юрьевной фактов расходования денежных средств на неустановленные цели не выявила.

Подотчетные суммы использованы по назначению. Нецелевых поступлений и расходов нет.

Поступившие от собственников помещений многоквартирного дома средства израсходованы на оплату поставщикам коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда.

В ходе проверки установлено, что плановых источников покрытия, которые составляют 2 934 204,16руб. недостаточно на сумму 64 448,32 руб. для покрытия расходов, предусмотренных

Сметой – 2 998 652,48 руб.

Не выполнены работы, предусмотренные Сметой по укладке плитки на полу в коридоре 1 этажа по причине повышения цен на материалы.

За счет средств капитального ремонта не выполнены работы, предусмотренные Сметой по герметизации фасада тех. этажа, в связи с отсутствием разрешения на использование данных средств Жил. Инспекцией. Выполнение данных работ будет перенесено в Смету на 2019год.

Взносы на капитальный ремонт начислены в Смете поступлений, доходов и расходов в сумме 362 624,27 руб. Фактически поступлений получено больше, чем запланировано на 14 054,28 руб., без учета доначисленных населению отчислений на капитальный ремонт за 2018г. в январе 2019г. Начисленные и оплаченные отчисления на капитальный ремонт перечисляются своевременно на спец. счет, открытый в банке.

Проверкой полноты поступлений и целевого использования, предусмотренных Сметой на содержание и текущий ремонт жилищного фонда установлено:

- 4 -

Нецелевых поступлений и расходов в ТСЖ «Тухачевского 72» ревизором МУП РКЦ Насоновой О.Ю. не выявлено.

Поступившие от собственников помещений многоквартирного дома средства израсходованы на оплату поставщикам коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда строго по назначению и носят целевой характер.

Оплата собственников производится безналичным путем. По состоянию на 31.12.2019г. задолженность собственников жилья перед ТСЖ составляет – 163853.35 руб.

Общая задолженность перед ТСЖ 252 623,20 руб. Включая задолженность по исполнительному листу к собственнику ¼ кв. №31

Причиной образовавшейся недоплаты в ТСЖ является несвоевременное и неполное внесение собственниками жилых помещений денежных средств за потребленные услуги.

Председатель Правления ТСЖ «Тухачевского 72» Димитрюк Л.Н. 2 марта 2019 г.